Domy na sprzedaż Ławki

Opis oferty

Atrakcyjne mazurskie siedlisko z własną linią brzegową,
zagospodarowanym sadem, położone w malowniczej miejscowości Ławki
koło Rynu, w niedalekiej odległości od Mikołajek. Idealne miejsce
dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury.

Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=tqBbuGLkvW0 (jeśli,
nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w środkowej części miejscowości Ławki,
nad jeziorem o tej samej nazwie. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna
całoroczna. Okolica niezwykle malownicza o znacznych walorach
przyrodniczo krajobrazowych. W promieniu kilku kilometrów znajdują
się inne jeziora oraz liczne kompleksy leśne. 3 minuty spacerem od
działki znajduje się atrakcyjne gminne kąpielisko - teren
rekreacyjny z pełną infrastrukturą do aktywnego wypoczynku.

DZIAŁKA
Teren składa się z 3 działek (2 działki niezabudowane, jedna
działka zabudowana) o łącznej pow. 5452 m2., doskonale
nasłonecznionych, jedna z nich opada w kierunku zachodnim do linii
brzegowej jeziora (swobodny dostęp). Działki są ogrodzone
profesjonalną siatką używaną do ogrodzeń wielkopowierzchniowych w
Nowej Zelandii.
Uzbrojenie: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa (2 liczniki: dom i
ogród oddzielnie), telekomunikacyjna, kanalizacyjna. Istnieje
również studnia jako dodatkowe źródło wody.
Teren nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego.
Na nieruchomości znajdziemy: wolnostojący dom jednorodzinny, budynek
gospodarczy (w nim: warsztat, garaż oraz pom. gospodarcze z pomysłem
na letnią kuchnię), odrębny garaż wolnostojący, dwie ziemianki,
altanę na drewno, plac zabaw, zagospodarowany ogród z kilkuletnimi
nasadzeniami, sad owocowy (wiele gatunków drzew i krzewów owocowych)
oraz zadbany trawnik.
Automatyczny system podlewania ogrodu.
Dobry dojazd drogą asfaltową. Wjazd na posesję przy użyciu pilota
przez bramę automatyczną.

BUDYNKI/WNĘTRZE
1) Dom wolnostojący jednorodzinny o pow. zabudowy 91,32 m2,
całkowitej 108,20 m2, wybudowany w 2004 roku z suporexu, strop
drewniany, budynek ocieplony, dach pokryty dachówką betonową, okna
PCV (od zewnątrz imitacja drewna), stolarka drzwiowa drewniana, na
podłodze głównie deska podłogowa oraz terakota, schody wewnętrzne
drewniane, ogrzewanie elektryczne, ciepła woda – bojler elektryczny


Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią z bezpośrednim wyjściem na
duży taras (w salonie reprezentacyjny kominek, kuchnia w zabudowie
(wyposażona w lodówkę, zamrażalkę, piekarnik, płytę gazową,
zmywarkę oraz okap)
- widna sypialnia z szafą w zabudowie, z widokiem na sad
- łazienka z WC (z wanną, z oknem)
- korytarz z klatką schodową
- wiatrołap
PODDASZE:
- sypialnia z widokiem na ogród (duża witryna okienna)
- pokój gościnny z widokiem na jezioro
- łazienka z WC (z prysznicem, z oknem)
- korytarz

2) Rewitalizowany budynek gospodarczy (nowe wylewki betonowe, nowe
tynki, zdjęta i umyta dachówka) - znajdziemy w nim warsztat, garaż
1-stanowiskowy, pom. gospodarcze. Pow. zabudowy ok. 95 m2.
3) Garaż wolnostojący (odrestaurowany, podniesiony strop), w środku
kanał samochodowy. Pow. zabudowy ok. 25 m2.

DOSTĘPNOŚĆ/STAN PRAWNY/OPŁATY

Uregulowany stan prawny.
Pełna własność.
Termin przekazania do uzgodnienia.
Niskie koszty utrzymania nieruchomości.
Podatek od nieruchomości wynosi 2000 zł.

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
Tel. 797 - pokaż numer telefonu - .
E-mail: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)