Domy na sprzedaż Ławki

Opis oferty

Są nieruchomości, których największym atutem jest sam budynek. Są
też takie, w których dom stanowi jedynie dopełnienie miejsca. Tutaj
pierwsze skrzypce gra natura.

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość położoną we wsi
Ławki, w gminie Ryn – jednej z najbardziej malowniczych części
Mazur.
To miejsce stworzone dla osób, które szukają prywatności,
przestrzeni oraz codziennego kontaktu z wodą i zielenią, nie
rezygnując przy tym z komfortu nowoczesnego domu.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 3501 m² z
bezpośrednim dostępem do jeziora Szymonek.
Do posesji prowadzi kameralna droga biegnąca w kierunku lasu. Okolica
zabudowana jest wyłącznie domami jednorodzinnymi, letniskowymi oraz
niezabudowanymi terenami, dzięki czemu można cieszyć się ciszą,
spokojem i poczuciem prywatności.
Już po przekroczeniu kutej bramy uwagę zwraca starannie
zagospodarowana działka.
Znajdują się tu liczne nasadzenia, część rekreacyjna, niewielki
sad, strea SPA oraz naturalna przestrzeń prowadząca wprost do
jeziora.
Całość została zaprojektowana tak, aby harmonijnie współgrać z
otaczającym krajobrazem.

DOM
Parterowy budynek o powierzchni 166 m² z użytkowym poddaszem został
zaprojektowany z myślą o wygodnym, całorocznym użytkowaniu.
Na parterze znajduje się:przestronny salon z kominkiem, jadalnią i
aneksem kuchennym,zamykana spiżarnia,trzy komfortowe
sypialnie,łazienka,oddzielna
toaleta,garderoba,kotłownia,funkcjonalny przedpokój.Poddasze to 2
kolejne sypialnie, łazienki oraz holu, dzięki czemu dom doskonale
sprawdzi się zarówno dla większej rodziny, jak i osób często
przyjmujących gości.

Najbardziej wyjątkową częścią domu jest salon z szerokim
wyjściem na przestronny taras.
To właśnie stąd rozpościera się widok na jezioro, który każdego
dnia tworzy zupełnie inną scenerię – od spokojnych poranków
spowitych mgłą po zachody słońca odbijające się w tafli wody.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom został wykończony z dbałością o jakość materiałów oraz
ponadczasową estetykę. Jasne wnętrza, naturalne kolory oraz
przemyślany układ pomieszczeń tworzą przestrzeń, która pozostaje
elegancka niezależnie od zmieniających się trendów.
Kominek w salonie nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat i posiada
możliwość wykonania płaszcza wodnego.

ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
O komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji dbają nowoczesne
rozwiązania:gruntowa pompa ciepła,ogrzewanie podłogowe na całym
parterze,dach pokryty dachówką ceramiczną,ocieplony
strop,przyłącze wodociągowe,kanalizacja wiejska,instalacja
trójfazowa.Na posesji znajduje się również garaż.
Sauna i balia daje możliwość maksymalnego wykorzystania czasu
przeznaczonego na relaks i odpoczynek.

LOKALIZACJA
Ławki to jedna z najbardziej urokliwych mazurskich miejscowości,
położona pomiędzy Rynem a Mikołajkami.około 5 km do Rynu,około
15 km do Mikołajek,około 600 metrów do zagospodarowanej plaży
gminnej nad jeziorem Ławki.To lokalizacja pozwalająca korzystać z
uroków Mazur bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury i atrakcji
turystycznych regionu.

DLA KOGO?
To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu nad jeziorem,
ale równie dobrze sprawdzi się jako nieruchomość inwestycyjna w
segmencie premium.
Połączenie wysokiego standardu wykończenia, bezpośredniego
dostępu do jeziora oraz atrakcyjnej lokalizacji sprawia, że
nieruchomość posiada bardzo duży potencjał wynajmu
krótkoterminowego przez cały rok.
To miejsce, w którym można zamieszkać na stałe, stworzyć drugi
dom na Mazurach lub zbudować prestiżową ofertę dla najbardziej
wymagających gości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Z przyjemnością opowiem o tej nieruchomości więcej podczas
spotkania.

Justyna Pieńkowska
tel. 531 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."